A1:

你好，根据你的描述全业主是不需要承担侵权责任的。

首先，小区外墙管道上刷黄油并无不当，正常情况下不会有人去爬煤气管道，也不存在引起人身伤亡的可能。小偷行窃爬管道时应当意识到其行为存在高度的危险性，在实施盗窃时不慎坠亡应当属于意外事件，业主并不存在过错。

其次，我国《侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”。根据过错责任原则，无过错则无责任，因此，业主不用承担赔偿责任。法律只维护人的合法权益，对于小偷实施不法行为导致意外身亡是没有请求赔偿基础的。虽然小偷因盗窃坠亡也不是我们所希望看到的，但要求业主承担全部赔偿责任没有法律依据。

 A2:

你好，根据你的描述，共饮人是否应当承担责任尚不能确定，接下来分情况为你分析：

首先，若其他共饮者存在不当劝酒，或者发现饮酒人酗酒未加以提醒、劝阻，或没将醉酒人护送回家导致出现车祸事故，那共饮者存在一定过错，应当承担相应的侵权责任。

死者的不当饮酒、劝酒人的不当劝酒和你父亲的一定过失是导致事故发生的主要原因。三方均存在一定过错，应当按照过错程度各自来承担相应的责任，而不是连带承担责任。因此，对于这分别侵权行为，你父亲在赔偿完自己所应承担的份额后是不能起诉向其他劝酒人追偿的。但共饮人存在一定的过错，死者家属可以要求共饮人在其过错范围内承担相应的侵权责任，就赔偿数额协商不成的可以依法起诉维权。

其次，若其他共饮人并没有不当劝酒，既无违反提醒、劝阻、通知义务，又没违反共饮人之间的安全保障义务，则共饮人不存在过错，不用承担侵权责任。无过错则无责任，死者的家属也就不能要求共饮人承担侵权责任。

小酌一杯怡情,过度饮酒伤身，希望大家饮酒助兴之时，既要保证自己不酗酒、醉酒，还要摒弃赌酒、强行劝酒等陋习，只有文明、适量饮酒才能尽酒之功用。

A3：

你好，根据你的描述，对方的行为已经构成违约。

首先，根据我国《合同法》第十条相关规定，合同可以为书面形式或者口头形式。无论怎样补交物业费是否写进购房合同，既然你们约定了欠缴的物业费应由原房主在你结清房款前清缴，那原房主就应当按照约定履行。现你已经按照协议约定结清了房款，而原房主却拒绝清缴物业费。根据《合同法》第六十条相关规定，原房主的行为已经构成违约。当然，若双方只是口头约定，那你在维权的过程中就需要注意收集相关的证据来证明欠缴的物业费应由原房主承担，比如中介的证言、和原房主的通话聊天记录等。

其次，根据《合同法》第一百零七条、第一百一十二条相关规定，对于原房主的违约行为，你可以要求他继续向物业公司清缴物业费，并对因其迟延支付物业费给你造成的损失进行赔偿。若你还有中介公司对该笔物业费作出担保的相关证据，你也可以要求中介公司支付该笔物业费。

最后，因欠缴的物业费数额并不是很大，建议双方还是积极协商解决。如果协商不成，双方签订的协议中应该有纠纷解决条款，你可以据此依法维权。为保证你正常使用该房屋，你也可以选择先垫付欠缴的物业费，然后保留相关证据并依法向原房主追偿。

 A5:

你好，根据你的描述，车辆三年免费保养协议是只针对“本店有效”还是对该品牌连锁的4S店均有效尚不清楚。

如果该免费保养协议对所有该品牌的4S连锁店铺均有效，该店铺因被法院查封无法履行协议，你可以就近找其他4S店进行免费保养。如果其他店铺拒绝给你的车辆免费保养，则你可以按照协议约定要求与你签署协议的经销商承担相应的违约责任。

如果车辆三年免费保养协议是只针对该被查封的店铺有效，因店铺被查封而无法履行协议内容，该店铺构成违约。根据《合同法》第一百零七条相关规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”你可以要求对方就该问题采取补救措施并就给你造成的损失进行赔偿等。

建议你先和4S店铺负责人积极协商，使问题尽快得到妥善解决。如果双方达不成一致意见，你可以试着向当地消费者协会进行投诉，请求消协出面协调此事。若实在解决不了，建议你向被告所在地或者合同履行地的法院起诉，依法维权。以上就是对问题的全部解答，希望对你有所帮助！